Pastoor van Haasterstraat 4

1645 SG Ursem (Gem. Koggenland)

Asking price

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1964

Description

STANDALONE LIVING WITH SPACE, PRIVACY AND A GARDEN AROUND!

To the Priest of Haasterstraat 4 in Ursem, this FREE-STANDING HOUSE with GARAGE, a spacious living room, modern kitchen, four bedrooms and two bathrooms, one of which is on the ground floor. Located on a beautiful plot of land of approximately 340 m². The house has an area of about 124 m² and parking space on its own grounds for several cars. Here you live comfortably, freely and with plenty of comfort.

The combination of space, privacy, a large shed of approx. 34 m² and a green environment makes this an ideal place for those who really want to enjoy living independently.

Curious? Check the EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE PROPERTY (Pastoorvanhaasterstraat4.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's site.

VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!

FEATURES
- Detached house with 4 bedrooms
- Royal standalone garage
- Living area approx. 124 m²
- Plot ca. 340 m²
- Wall insulation 2023, roof insulation and floor insulation in 2021
- Garden around with a lot of privacy
- Parking on own premises (multiple cars)
- Two bathrooms present, one of which is downstairs
- Spacious living room with lots of natural light
- Kitchenette with extra facilities
- Cellar for extra storage space
- Located in a quiet street

LOCATION:
You live here in a quiet, rural environment with lots of privacy. In the street there is only destination traffic. At the same time, facilities such as supermarkets, schools and exits are well accessible. Also walking parks and play facilities are in the vicinity, which makes you live comfortably and relaxed here.

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR
By taking your own path, you reach the entrance of the house. Good people come from behind, so we say most people enter through the side door into the kitchen. At the front, we find the living room, which is spacious and bright thanks to the many windows with a view of the street. The fishbone parquet floor, light walls and natural stone window sills give the room a warm ambience.

The kitchen is equipped with a granite countertop and various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, combination microwave, refrigerator, dishwasher, and exhaust hood. From the kitchen, a practical cellar is accessible, ideal as a storage room.

Adjacent to this is the utility room with connections for the washing machine and dryer, a fixed sliding cabinet, and a sink. From here you have access to the bathroom below, equipped with a toilet, washbasin, walk-in shower, and radiator.

FIRST FLOOR
On the first floor there are four bedrooms, including a spacious bedroom at the front. The floor is finished with flooring and fiber glass wallpaper and has a gable at the side.

The bathroom is equipped with a shower, toilet, vanity unit, underfloor heating, designer radiator, a skylight and mechanical ventilation.

SECOND FLOOR
Via een vlizotrap bereik je de vliering, die dient als praktische bergruimte.

GARDEN
The house has a generous garden around it, so you can find a nice spot in the sun or shade at any time of day. The backyard is approximately 12.5 by 12 meters and offers plenty of space for relaxation, gardening or playing.

On the plot there is a free-standing stone garage with a tilt door and a renewed roof, ideal for storage or keeping a car.

PARKING
You can easily park here on your own property, with space for multiple cars.

Pastoor van Haasterstraat 4 is a nice freestanding house with plenty of space, privacy and possibilities. An ideal place for those who want to live quietly with all the basic amenities within reach.

Acceptance: by agreement. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud 411 m³
Externe bergruimte 34 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Pastoor van Haasterstraat 4, Ursem (Gem. Koggenland)

Discover the neighborhood

Current energy consumption

Energy label this property

This property has an energy label D

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

2310 kWh

Pastoor van Haasterstraat 4, Ursem (Gem. Koggenland)

Annual gas consumption

830 m³

Pastoor van Haasterstraat 4, Ursem (Gem. Koggenland)

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 506.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Who is EV Wonen Real Estate?

Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.

In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.

We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.

Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:

– een solide verkoopstrategie;

– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;

– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;

– proactief gebruik van sociale media;

– en een flinke portie lokale marktkennis.

Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.

We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.

Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.

Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Who is EV Wonen Real Estate?

What is my house worth now?