Pastoor van Haasterstraat 4

1645 SG Ursem (Gem. Koggenland)

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1964

Beschreibung

Eigenen Wohnraum mit Platz, Privatsphäre und einem Garten umher!"

Dem Pfarrer von Haasterstraat 4 in Ursem steht dieses freistehende Haus mit Garage, einem geräumigen Wohnzimmer, moderner Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wovon eines im Erdgeschoss liegt. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 340 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück für mehrere Autos. Hier wohnst du gemütlich frei, ruhig und mit viel Komfort.

Die Kombination aus Raum, Privatsphäre, einer großen Scheune von ca. 34 m² und einer grünen Umgebung macht dies zu einem idealen Ort für diejenigen, die wirklich den Genuss des freistehenden Wohnens genießen möchten.

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BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!

BESONDERS
- Einzelhaus mit 4 Schlafzimmern
- royale freistehende Garage
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 340 m²
- Wandschalung 2023, Dachisolierung und Bodenisolierung in 2021
- Garten mit viel Privatsphäre umgeben
- Parken auf eigenem Grundstück (mehrere Autos)
- Zwei Badezimmer vorhanden, davon 1 im Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht
- Küchenzeile mit zusätzlichen Ausstattungen
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gelegen in een rustige straat

ORT:
Sie wohnen hier in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Privatsphäre. In der Straße kommt nur Bestimmungsverkehr vor. Gleichzeitig sind Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ausfahrtstraßen gut erreichbar. Auch Wanderparks und Spielanlagen liegen in der Nähe, wodurch Sie hier bequem und entspannt wohnen können.

Einteilung:

ERDE
Über den eigenen Weg gelangst du zur Eingangstür der Wohnung. Gutes Volk kommt von hinten, sagen wir also kommen die meisten Menschen herein über die seitliche Tür in der Küchenzeile. Auf der Vorderseite finden wir den Wohnraum, der dank zahlreicher Fenster mit Blick auf die Straße groß und hell ist. Der Fischgrät-Parkettboden, helle Wände und Natursteinfensterbänke verleihen dem Raum eine warme Ausstrahlung.

Die Küche ist mit einem Granit-Unterschrank und einer Vielzahl von Einbauküchenmöbeln ausgestattet, darunter eine 5-Flammen-Kochplatte, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abzugshaube. Von der Küche aus ist eine praktische Keller mit viel Stauraum erreichbar.

Im Anschluss befindet sich die Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Schrankwand und ein Waschbecken. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer unten, das über eine Toilette, einen Waschtisch, eine Dusche mit Eintritt und eine Heizung verfügt.

ERSTER OBERETAG
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer vorne. Die Etage ist mit Bodenbelag und Glasfaser-Wandvertäfelung ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster auf der Seite.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschtischmöbel, Fußbodenheizung, Design-Heizkörper, einem Dachfenster und mechanischer Belüftung ausgestattet.

ZWEITE ETAGE
Über eine Schiebetreppe gelangst du zur Dachkammer, die als praktische Aufbewahrungsräume dient.

GARTEN
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten rundherum, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten finden. Der Hinterhof ist ca. 12,5 Meter breit und 12 Meter lang und bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Auf dem Grundstück steht ein freistehender Steinbau mit Schiebetür und einem renovierten Dach, ideal zum Lagern oder für das Abstellen eines Autos.

PARKEN
Sie parken hier einfach auf eigenem Grund und Boden, mit Platz für mehrere Autos.

Pastor van Haasterstraat 4 ist ein schönes freistehendes Haus mit viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die ruhig wohnen möchten mit allen Grundversorgungsmitteln in der Nähe.

Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud 411 m³
Externe bergruimte 34 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Pastoor van Haasterstraat 4, Ursem (Gem. Koggenland)

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Aktuelles Energieverbrauch

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2310 kWh

Pastoor van Haasterstraat 4, Ursem (Gem. Koggenland)

Gaskonsum pro Jahr

830 m³

Pastoor van Haasterstraat 4, Ursem (Gem. Koggenland)

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 506.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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